Autori Blogi Rahanduse Ja Äri

Üürikinnisvara annab üürnikele teatud perioodidel ainuõigused

Üürikinnisvara annab üürnikele õiguse kasutada üüritavat vara. Levinumad tüübid hõlmavad aastaid kestvat pärandvara ja perioodilist üürimist.


Üürikinnisvara annab üürnikule teatud aja jooksul omaniku vara kasutamise õiguse. Mõnikord, kuigi mitte alati, jõustatakse üürikinnisvara üürilepingutega või lepingutega, mis sisaldavad üürniku kinnisvara kasutamise eritingimusi ja üürileandja kohustusi.

Üürileandjad ja üürnikud peavad tavaliselt läbirääkimisi selle üle, millist tüüpi üürikinnisvara üürniku kasutamist reguleerib, kuid mõnikord panevad kohtud sekkuma ühe või mõlema poole kontrolli alt väljas olevad asjaolud ja määrama, millist tüüpi üürikinnisvara kehtib.

Enamikus riikides on pettuse statuudis nõutav, et üle üheaastase üürilepingu sõlmimine oleks kirjalik, et see oleks täidetav. Kõigis kirjalikes üürilepingutes tuleks täpsustada omaniku ja üürniku õigused ja kohustused. Sellised asjad nagu üürisumma, hooldus, remont ja kommunaalkulud lepitakse kokku üüridokumentides.

Pärandvara aastaid

Kinnisvara puhul kestab aastaid kestnud pärand tavaliselt mitu aastat. Seda tüüpi üürikinnisvara iseloomustab see, et sellel on kindlaksmääratud alguskuupäev ja lõppkuupäev. Üürilepingu lõppedes loodetakse üürnikul vara ette teatamata vabastada. Üüri saab maksta rendilepingus fikseeritud mis tahes sagedusega. Üürnikul on õigus selline üürileping katkestada, kui on rikutud lepingut või kui tal on lubatud leping teatud tingimustel üles öelda.

Pärand perioodist perioodini

Perioodilisest üürimisest tuntud ka kui perioodilise üürimise korral ei täpsustata tähtajalist üürilepingut konkreetset lõppkuupäeva, vaid täpsustatakse üüri- ja üüri maksmise perioodid, näiteks kuust kuusse.

Nii üürnik kui ka üürileandja peavad lahkumisest teatama, kuna seda tüüpi üürilepingu puhul ei ole määratud lõpptähtaega. Lühi- ja pikaajalised korteriomanikud nõuavad üürnikelt tavaliselt perioodiliste perioodide üürilepingute sõlmimist. Pange tähele ka seda, et aastaid kestnud kinnistud pöörduvad aegumise korral perioodiliste perioodide üürikinnisvara hulka.

Pärandvara Will

Üürilepingu tüüpidest kõige struktureeritumal - testamendijärgsel pärandil ei ole ei täpsustatud lõppkuupäeva ega määratletud perioodilist üürimist, näiteks kuust kuusse. Näiteks võivad vanemad lubada oma täisealisel lapsel soovi korral elada ühes oma kodus üürikorteri all.

Nagu sageli pereliikmete äritegevuse korral, puudub tahtliku üürikinnisvaraga üldjuhul dokumentatsioon ja see võib lõppeda ainult seadusliku sekkumisega, nagu see juhtuks siis, kui vanemad edastaksid oma täiskasvanud lapsele väljatõstmisteate.

Kinnisvara juures Sufferance

Kannatuses olev kinnisvara on üürikinnisvara, mis tekib siis, kui üürnik üürib üürilepingut pikema aja jooksul ja kasutab seda pärast üürilepingu seaduslikku lõppemist või lõppemist. Seda tüüpi üürikinnisvara korral võib üürnik otsustada jätkata vara kasutamist ja üüri maksmist.

Kannatuses olevad mõisad lõpevad, kui üürileandja käsib üürnikul vara vabastada. Näiteks võib eemalviibiv üürileandja tegeleda vaevatud kinnisvaraga, kus tema üürnik otsustas jääda pikaks ajaks pärast üürilepingu lõppemist lihtsalt seetõttu, et keegi ei palunud tal lahkuda.


Seotud Artiklid:

✔ - Arvutage kinnisvara laenu-väärtuse suhe

✔ - Hankige vabakutseliste kirjutamise määrasid

✔ - Olles sõltumatu jaemüüja


Kasulik? Jaga Seda Oma Sõpradega!