Autori Blogi Rahanduse Ja Äri

Tutvuge ehituse peatöövõtu üldtingimustega

Üldtingimuste kulud on arveldatavad kirjed, mis on seotud projekti tegelike ehitustöödega, kuid ei pea tingimata hõlmama üldkulusid ja kasumit.


Üldtingimused on kõik need tooted, mis pärast projekti valmimist ei moodusta osa tegelikust tootest. Üldtingimuste alla kuuluvad üksused on kõik need tööriistad, ressursid ja seadmed, mis on vajalikud projekti ehitamiseks, kuid pole otseselt seotud füüsilise ehitustegevusega ja mille eest võib teil olla õigus saada hüvitist. Selles loendis on toodud kirjeldused kõige tavalisematest elementidest, mida saate oma ehituskuludesse lisada. Tavaliselt erinevad need üldkuludest ja kasumist, ehkki mõnikord võib järelevalve hõlmata.

Ühised üldtingimused

Tavaliselt võimaldab lepingusäte teil omada eraldi reaartiklit, mille abil saate hinnata oma üldtingimuste kulusid, kuid teine ​​võimalus on jaotada kulud mitmeks elemendiks. Üks oluline esimene samm on aru saada, mis need kulud on ja millal saab need teie hinnangusse sisse arvestada. Järgnevad on kõige tavalisemad teemad, mida peate oma üldtingimustes lisama.

  1. Arenduseelne tasu: Kulutasite aega ja vaeva, et esitada enne autasustamist esialgne kalkulatsioon, ettepanek ja kavandada ning need tunnid ja kulud tuleks katta. Mitu korda võib seda eset kahe silma vahele jätta, kuid pidage meeles, et need kulud võivad olla märkimisväärsed ja need tuleks lepingusse sisse viia.
  2. Kommunaalkulud: Teie saidi kontor vajab tõhusa töö tegemiseks elektrit, pesuruume ja kõiki kommunaalkulusid, sealhulgas Internet ja telefoniliinid. Lisage nende teenuste eest kindlasti haakimistasud ja ärge unustage lisada sellesse kategooriasse selliseid teenuseid nagu turva- ja häiresüsteemid, samuti kaasaskantavad tualetid, kui neid kasutatakse.

  1. Kontori treilerid: Kui peate seadistama kontoritreileri, rentima kinnisvara või hankima sarnaseid teenuseid, tuleks need kulud ka arvestada. Kontoripindadega seotud kulud hõlmavad parkimiskohta, sissepääsu, kontoriseadmete rentimist, arvutiseadmete ja tarkvara litsentse, kontoritarbeid, ajutisi piirdeid, printereid ja isegi kontori puhastustarbeid.
  2. Sõidukid: Kui teie meeskond peab asukohas ringi liikuma, proovige saada oma parimat hinnangut gaasi, hoolduse ja sõidukite jaoks vajalike lubade kulude kohta. Planeerige kõik, sealhulgas küsige iga sõiduki vajaliku hoolduse eeldatavat hinda.

  1. Õueala: Võimalik, et kogu ehitamiseks vajaliku materjali vastuvõtmiseks peate ette valmistama peatuspaiga või laudaplatsi. Lisage kindlasti ala klassifitseerimise kulud; aedade, kõnniteede ja kaetud alade ehitamine; ja ajutise valgustuse paigaldamine. Kui seadmete ja materjalide laadimiseks on vaja kraanasid või muid seadmeid, arvestage kindlasti ka sellega.
  2. Prügimäed: Prügikast, prügi ja praht võivad olla ehitusprojekti peamine komponent. Ehkki mõnda neist kuludest saab seostada ehitustegevusega, tekitab teie kontorist ka prügikasti ja mahaviskamise hoovist prügi. Sel põhjusel peaksid need kulud olema osa üldistest tingimustest.

  1. Sademevee reostuse vältimise kava (SWPP): Erosioonitõrjemeetodid, kui need ei ole tsiviilehitustööde osa, peaksid sisalduma üldtingimustes. Materjalid, nagu heinapallid, tolmutõrjesüsteemid, veoautod ja kõik muud komponendid, peavad sisalduma üldtingimustes. Lisage kindlasti süsteemi remondi, ülevaatuse ja hoolduse kulud.
  2. Mobilisatsioon ja demobiliseerimine: Mobiliseerimine ja demobiliseerimine võib olla äärmiselt kallis, eriti mitmefaasiliste projektide puhul, kus mobilisatsioon tuleb läbi viia mitu korda. Oluline on ette planeerida ja arvestada kõigi kuludega, et tagada teile asjakohane hüvitis.

  1. Joogivesi: Kuidas kavatsete oma töötajatele ja töötajatele joogivett pakkuda? Kas peate pakkuma ka jääd? Kõik need kulud peaksid moodustama osa üldtingimuste kuludest.
  2. Korista ära: Ärge alahinnake nende teenuste jaoks eelarve koostamise olulisust. Puhastuskoha korrashoidmiseks ja õnnetuste ohu minimeerimiseks on vaja ehitusmeeskondi või koristusmeeskondi.
  3. Projekti- ja haldustöötajate töötasud: Kõiki kulusid ega palku ei saa üldtingimuste hulka lisada. Turvaohvitserid, barrikaadid, liikluskorraldusvahendid, esmaabikomplektid ja töötajate palk võivad olla üldise seisundi osa.

  1. Tööriistad: Mitu korda on ehitusprojekti ülesannete ja tegevuste täitmiseks vaja tööriistu ja seadmeid. Lisage kindlasti kõik tööriistad, mis ei kuulu juba tegelike tegevuskulude hulka.

Riskid ja probleemid

Üldtingimustega on seotud mõned reeglid ja riskid, millest peate teadma. Üldtingimuste kulud on seotud projekti lõpuleviimiseks tehtavate tegelike töödega ja need ei tohiks olla viis, kuidas saate halva töökvaliteediga seotud kulusid katta. Muud aspektid, mis peaksid olema teadlikud, hõlmavad järgmist:

  • Mõne üldise tingimuse kohaselt peate esitama tõendid kantud kulude kohta.
  • Boonuseid ja erilisi soodustusi ei tohiks lisada - kui need on olemas, lükkab klient need tagasi.
  • Seadmeid ja tööriistu saab nii projekti tegevuste kui ka üldiste tingimuste korral topelt koguneda.
  • Võib-olla soovite arvestada amortisatsiooni üldistes tingimustes, kuid klient võib seda mõnikord vaidlustada.
  • Juhtkonna ületunnitöötasud ei saa olla üldtingimuste osa.
  • Kui projekti mahtu vähendatakse, võib klient küsida krediiti üldtingimuste kulude eest.

  • Läbisõidu hüvitised ei kuulu kehtestatud suuniste kohaselt üldtingimuste hulka.
  • Rendi- ja sisseseade kulud peavad olema kooskõlas tööstusstandarditega.


Seotud Artiklid:

✔ - Kuidas saada inspireeritud filantroopiks

✔ - Ettevalmistused tipptasemel müügiperioodideks ja puhkuseostudeks

✔ - Ettevõtte sotsiaalne vastutus: õppetunnid TOMSist


Kasulik? Jaga Seda Oma Sõpradega!