Autori Blogi Rahanduse Ja Äri

Rahastamine: Juhtiv kinnisvara ühisrahastus

Fundrise on kinnisvara ühisrahastamise liider. Selle toimimisviisidel on arvukalt kihte.


Oleme juba varem kirjutanud, kuidas ühisrahastus on eriti võimas nišides, kus tööstuses tegutsejate vahel on nii tugevad sidemed kui ka turu ebatõhusus. See kehtib kindlasti kinnisvara kohta, kus raha kogumisprotsessil on mitu kihti, kõik käed küpsisepurgis tasusid võttes.

Sisestage kinnisvara ühisrahastus. Kinnisvara ja lõppinvestori vahel asuvad investeerimisnõustajad, pensionifondid, erafondid ja kinnisvaramaaklerid. Igaüks võtab lõive. Mida rohkem on nendes tehingutes kihte, seda vähem on kogu vahendite kogumise / investeerimise protsessis läbipaistvust.

Ühisrahastamise abil on kinnisvaraomanikul või arendajal ülimalt lihtne otse investori poole pöörduda ja just see on kinnisvara ühisrahastuse rahastamine.

Rahastamine: investeerimine kvaliteetsetesse kinnisvaraobjektidesse

Fundrise on kinnisvara ühisrahastamise ruumi liider ja üks meie 2015. aasta ühisrahastamise saite, mida vaadata.

Fundrise'i asutajad vennad Daniel ja Benjamin Miller kuulusid pere kinnisvaraärisse. Need kirjeldasid Fundrise'i asutamise algust järgmiselt:

Linnajaemüüjatena arendajatena veetsime aastaid Washingtonis DC-s ainulaadsete kinnisvaraprojektide ehitamisel. Kuid sagedamini, kui läksime raha koguma, tuli see investeerimisfondidest sellistesse kohtadesse nagu New York City või isegi väljaspool riiki. Enamikul neist oli vähe seoseid meie ehitatavate paikadega ja sageli polnud nad naabruskonnast isegi midagi kuulnud.

Millerite jaoks tähendab see võimalust anda kõigile - eriti kohalikele investoritele - võimalus kinnisvarasse investeerida.

CNBC on lühidalt öelnud, kuidas finantsteabe kaabelteabe võrk:

Kui olete mures selle pärast, et olete väike ajainvestor, leidub teile häid uudiseid... oma osaluse Alam-Manhattani 3 maailmakaubanduskeskuses.

Kuidas Fundrise töötab?

Fundrise'i abil saavad investorid pääseda kinnisvarainvesteeringutele mõnel USA tippturul, minimaalsete investeeringutega kõigest 5000 dollarit. Seda seetõttu, et Fundrise on investeerimisvõimaluste turg. Fundrise'i meeskond kahtleb igal kuul sadade võimaluste kaudu ja pärast hoolsuskohustuse täitmise protsessi otsustab ta sõlmida 5% suurematest kinnisvaratehingutest.

Kui see emissiooni tagamise otsus on tehtud, saavad ühisrahastusplatvormi investorid uurida võimalust ja otsustada investeerida koos rahvahulgaga. Fundrise teeb koostööd juhtivate kinnisvaraettevõtetega, et tagada investoritele võimalus investeerida kõrgetasemelistesse kinnisvaradesse, näiteks 3 World Trade Center (tulevase World Trade Centeri 3. kõrgeim hoone).

Fundrise'i rahalised toetajad

Üks osa Fundrise'i mudeli võimust on see, et ettevõtte enda investorid loevad nagu nimekiri, kes on kinnisvarainvestorid kogu maailmas. Selliste ettevõtete tippjuhid, nagu Silverstein Properties (Maailmakaubanduskeskus), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties ja Western Development, on kõik panustanud Fundrise'i, et juhtida kinnisvara ühisrahastamise erutust.

Fundriisi edusammud

Ettevõte väidab, et 2015. aasta veebruari seisuga oli tema platvormil registreerunud üle 40 000 investori. Huvitav on see, et erinevalt fondi investeerimisest, kus on raske oma raha tagasi saada muul viisil kui igakuiste või kvartaalsete dividendidena, saab investor kasutage Fundrise'i, et luua mitmekesine kinnisvaraportfell, mis on mõeldud perioodiliseks likviidsuseks iga 1-3 aasta tagant. Investor saab selle raha välja võtta või kohe uueks investeeringuks künda.


Seotud Artiklid:

✔ - Tagatise vaidlusega tegelemine

✔ - Hea kontorijuhtimine teie väikeettevõttele

✔ - 4 Lihtsat viisi tööandja ID-numbri (EIN) taotlemiseks


Kasulik? Jaga Seda Oma Sõpradega!